9575 Rue Raymond-Dery · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 846,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429048178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226603
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027429048178110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 787 $ Poids 53 % |
| 2 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 658 003 $ Poids 48 % |
| 3 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 588 $ Poids 45 % |
| 4 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 593 236 $ Poids 41 % |
| 5 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 470 757 $ Poids 37 % |
| 6 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 519 874 $ Poids 37 % |
| 7 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 865 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +35 536 $ | 522 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 870 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 500 132 $ Poids 37 % |
| 9 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 555 409 $ Poids 34 % |
| 10 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 611 824 $ Poids 34 % |
| 11 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 8360, avenue Lespérance, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 553 053 $ Poids 31 % |