1700 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 167,3 m² · constr. 1939 · terrain 915,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429051321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226376
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027429051321610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 432 m · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 742 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 746 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 264 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 808 498 $ Poids 40 % |
| 7 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 898 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 880 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 380 $ Poids 39 % |
| 9 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 822 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 665 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 774 814 $ Poids 36 % |