9120 Avenue Ancetres · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429052709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226692
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429052709610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 538 $ Poids 69 % |
| 2 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 859 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 466 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 962 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 253 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 928 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 156 884 $ Poids 50 % |
| 7 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 552 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 983 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 701 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 126 $ Poids 45 % |
| 12 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 762 $ Poids 44 % |