1648 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382976
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027429060635420030009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8753, rue Colette-Samson, Québec 2026-09-14 · 197 m · Vendu 498 000 $ (4 206 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 375 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 669 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 336 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 798 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 557 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 890 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −844 $ | 183 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 273 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 844 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 588 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 729 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 741 813 $ Poids 57 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 913 $ Poids 55 % |
| 11 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 886 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 686 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 313 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 413 $ Poids 53 % |