1638 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 55,3 m² · constr. 2011 · terrain 163,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382981
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027429060635420040004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 757 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 447 221 $ Poids 35 % |
| 3 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 522 $ Poids 35 % |
| 4 | 7545, rue de Buffalo, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (7 144 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 432 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 220 903 $ Poids 32 % |
| 6 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 436 457 $ Poids 32 % |
| 7 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 854 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 469 383 $ Poids 27 % |
| 9 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 757 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 417 991 $ Poids 27 % |
| 10 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 419 258 $ Poids 25 % |
| 11 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 326 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 442 731 $ Poids 18 % |