1686 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 54,7 m² · constr. 2011 · terrain 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383004
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027429060635420070002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 667 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 988 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 904 $ Poids 35 % |
| 3 | 7545, rue de Buffalo, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (7 144 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 430 168 $ Poids 35 % |
| 4 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 445 032 $ Poids 34 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 434 291 $ Poids 33 % |
| 6 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 895 $ Poids 32 % |
| 7 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 764 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 667 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 416 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 467 258 $ Poids 23 % |
| 11 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 715 $ Poids 19 % |
| 12 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 101 529 $ Poids 17 % |