9010 Avenue Ancetres · Québec
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429062316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226699
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027429062316610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 871 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 484 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 568 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 947 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 162 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 966 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 529 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 414 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 527 $ Poids 52 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 619 $ Poids 48 % |