9115 Rue Aïeux · Québec
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 145,5 m² · constr. 1982 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429063080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226697
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027429063080110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 552 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 414 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 446 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 570 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 479 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 533 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 172 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 907 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 710 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 429 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 1608, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-06-13 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 802 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 260 $ Poids 56 % |