9026-9030 Rue Raymond-Dery · Québec
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 133,8 m² · constr. 2002 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429072779010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226804
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027429072779010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 523 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 484 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 622 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 276 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 395 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 574 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 765 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 750 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 410 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 174 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 530 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 653 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 380 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 243 990 $ Poids 64 % |