9135 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429073509610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226811
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429073509610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 505 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 916 $ Poids 53 % |
| 5 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 313 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 825 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 479 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 457 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 645 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +27 174 $ | 511 878 $ Poids 42 % |
| 12 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 651 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 489 632 $ Poids 41 % |