9065 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429073903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226817
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429073903110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rue du Larmier, Québec 2026-10-02 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 361 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 505 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 916 $ Poids 52 % |
| 6 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 313 415 $ Poids 46 % |
| 9 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 462 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 457 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 790 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 268 $ Poids 38 % |
| 12 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 458 793 $ Poids 35 % |