9260 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429075211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226786
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027429075211610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 943 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 613 370 $ Poids 62 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 538 255 $ Poids 50 % |
| 4 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 788 $ Poids 49 % |
| 5 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 733 $ Poids 43 % |
| 9 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 460 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 707 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 512 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 682 342 $ Poids 39 % |
| 12 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 155 214 $ Poids 35 % |