8782 Rue Marie-De Bure · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429080676240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383837
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027429080676240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 666 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 296 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 475 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 927 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 554 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 567 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 735 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 882 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 588 462 $ Poids 55 % |
| 8 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 683 919 $ Poids 54 % |
| 10 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 294 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 680 $ Poids 51 % |