1628 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 145,1 m² · constr. 2020 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429081192190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027429081192190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 368 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 744 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 352 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 551 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 283 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 637 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 812 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 375 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 772 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 912 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 347 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 584 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 957 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 651 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 354 m · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 681 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 970 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 343 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 716 386 $ Poids 53 % |