1626 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429081333010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412191
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027429081333010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 361 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 526 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 736 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 297 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 629 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 778 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 380 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 712 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 953 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 623 077 $ Poids 66 % |
| 8 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 908 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 353 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 345 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 560 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 8681, rue Marie-de-Bure, Québec 2025-04-11 · 330 m · Vendu 493 000 $ (3 690 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 577 806 $ Poids 57 % |