1594 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 114,2 m² · constr. 2012 · terrain 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429082900020130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385926
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027429082900020130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 661 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 550 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 421 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 472 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 625 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 730 971 $ Poids 49 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 035 $ Poids 48 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 966 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 584 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 838 $ Poids 48 % |
| 10 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 270 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 883 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 279 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 679 321 $ Poids 45 % |