8783 Rue Marie-De Bure · Québec
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 254,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429090445720160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388239
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027429090445720160001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 321 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 660 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 970 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 549 784 $ Poids 65 % |
| 3 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 313 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 471 263 $ Poids 64 % |
| 4 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 882 $ Poids 55 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 854 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 583 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 8175, rue du Larmier, Québec 2026-08-31 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 288 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 587 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 729 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 761 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 678 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 316 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 920 $ Poids 48 % |