9160 Rue Fenil · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429095556110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226870
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027429095556110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 946 $ Poids 63 % |
| 2 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 663 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 818 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 824 $ Poids 53 % |
| 7 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 843 $ Poids 48 % |
| 8 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 478 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 885 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 536 450 $ Poids 43 % |
| 10 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 754 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 227 $ Poids 39 % |
| 12 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 659 $ Poids 36 % |