1766 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 1 132 $/m² · 584,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 069,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429101138610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110305
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027429101138610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9160, rue Drolet, Québec 2025-06-10 · 996 m · Vendu 444 501 $ Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 206 $ Poids 30 % |
| 2 | 1912, rue Charles-A.Parent, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 505 024 $ Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 821 $ Poids 30 % |
| 3 | 9144, rue Drolet, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 462 692 $ Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 899 $ Poids 30 % |
| 4 | 9150, rue Drolet, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 461 504 $ Ajust. marché +41 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 745 $ Poids 29 % |
| 5 | 1610, rue Antoinette-de-Pons, Québec 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 9250, rue Saint-Charles, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 217 083 $ (541 $/m²) 401,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 115 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 288 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 3035, rue de la Herse, Québec 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 679 455 $ Ajust. marché +91 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 464 $ Poids 4 % |
| 8 | 3015, rue de la Herse, Québec 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 735 445 $ Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 818 $ Poids 3 % |
| 9 | 9348, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 226 135 $ Ajust. marché +60 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 139 $ Poids 2 % |
| 10 | 9405, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 713 $/m²) 286,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 088 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 2 149 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 9035-9039, rue Drolet, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 208 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 9485, rue de Tolède, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 294 $/m²) 232,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 239 363 $ Poids 0 % |