6336 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 61,9 m² · constr. 1993 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200217110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027429200217110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 161 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 401 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 061 $ Poids 51 % |
| 3 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 795 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 418 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 1931, rue du Roitelet, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 043 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 2130, rue Cézanne, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (2 412 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +688 $ | 156 823 $ Poids 45 % |
| 6 | 2146, rue Cézanne, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (5 561 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 004 $ Poids 42 % |
| 7 | 10581, rue Elisabeth-II, Québec 2025-08-19 · 771 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 325 317 $ Poids 35 % |
| 8 | 1971, rue du Roitelet, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 160 $ Poids 35 % |
| 9 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 344 084 $ Poids 24 % |
| 10 | 6176, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-10-04 · 246 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 337 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 1865, boulevard Bastien, Québec 2025-01-31 · 999 m · Vendu 251 000 $ (3 581 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 144 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 290 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 10565, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-18 · 809 m · Vendu 300 000 $ (5 769 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 363 601 $ Poids 21 % |