6344 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429200298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281626
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027429200298110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 659 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 459 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 625 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 800 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 584 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 109 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 474 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 848 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 481 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 862 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 862 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 262 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 361 $ Poids 52 % |