1188 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203787110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027429203787110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 325 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 591 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 137 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −2 126 $ | 484 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 566 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 577 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 651 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 234 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 198 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 372 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 092 $ Poids 65 % |