1164 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429203954110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027429203954110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 323 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 594 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 108 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 153 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 569 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 592 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 654 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 202 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −860 $ | 198 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 531 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 178 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 257 $ Poids 65 % |
| 12 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 63 % |