1266 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Maison mobile · 6 139 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429205742610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282993
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027429205742610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Vaillancourt, Québec 2026-10-02 · 66 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 6620, rue du Chénas, Québec 2026-10-15 · 239 m · Vendu 515 000 $ (6 519 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 505 319 $ Poids 97 % |
| 3 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 0 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 015 $ Poids 97 % |
| 4 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 345 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 377 082 $ Poids 92 % |
| 5 | 6199, rue de Montrachet, Québec 2026-09-08 · 511 m · Vendu 464 000 $ (5 778 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 446 911 $ Poids 88 % |
| 6 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 520 385 $ Poids 86 % |
| 7 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 827 $ Poids 84 % |
| 8 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 437 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 419 890 $ Poids 82 % |
| 9 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 403 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 558 404 $ Poids 82 % |
| 10 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 599 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 435 927 $ Poids 82 % |
| 11 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 330 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 408 260 $ Poids 77 % |