6425 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 87,6 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429210509610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282906
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027429210509610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 329 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 381 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 469 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 763 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 435 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 889 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 554 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 479 236 $ Poids 54 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 607 $ Poids 50 % |
| 9 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 98 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 225 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 449 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 928 $ Poids 45 % |