1003 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429211725610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282915
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027429211725610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 203 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 376 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 351 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 560 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 3 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 820 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 458 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 437 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 952 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 582 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 853 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 273 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 472 663 $ Poids 57 % |
| 12 | 6199, rue de Montrachet, Québec 2026-09-08 · 401 m · Vendu 464 000 $ (5 778 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 510 787 $ Poids 55 % |