1052 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 65 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027429212721610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 52 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 355 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 408 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 165 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 426 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 43 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 207 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 62 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 435 589 $ Poids 71 % |
| 7 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 50 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 102 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 1051, rue Estiembre, Québec 2024-12-03 · 51 m · Vendu 335 000 $ (5 154 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 45 % |
| 10 | 6186, rue de Montrachet, Québec 2025-05-30 · 453 m · Vendu 320 000 $ (5 839 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 373 577 $ Poids 40 % |
| 11 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 386 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 380 360 $ Poids 38 % |