1083 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 59,7 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429212937610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283089
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027429212937610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 150 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 394 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 84 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 52 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 226 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 410 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 127 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 115 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 54 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 418 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 266 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 1180, rue Estiembre, Québec 2025-07-28 · 136 m · Vendu 355 000 $ (5 735 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 234 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 81 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 933 $ Poids 66 % |