1187 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429213219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282971
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027429213219110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 375 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 594 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 99 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 569 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 126 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 623 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 654 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 244 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −860 $ | 198 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Estiembre, Québec 2025-09-29 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 531 705 $ Poids 67 % |