1179 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 62,6 m² · constr. 1991 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429213278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282972
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027429213278610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 81 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 42 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 343 253 $ Poids 97 % |
| 3 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 178 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 372 909 $ Poids 95 % |
| 4 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 401 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 124 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 095 $ Poids 85 % |
| 6 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 51 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 10 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 296 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 417 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 1132, rue de Fronsac, Québec 2025-09-10 · 113 m · Vendu 355 000 $ (5 644 $/m²) 62,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 116 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 042 $ Poids 73 % |
| 11 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 158 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −455 $ | 96 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 328 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 292 $ Poids 72 % |