1175 Rue Fronsac · Québec
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429225800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283308
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027429225800110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 104 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 875 $ Poids 94 % |
| 4 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 647 $ Poids 93 % |
| 5 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 615 $ Poids 92 % |
| 6 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 274 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 365 129 $ Poids 91 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 624 $ Poids 90 % |
| 8 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 475 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −794 $ | 159 775 $ Poids 88 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 311 685 $ Poids 82 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 148 $ Poids 81 % |
| 11 | 1175, rue de Fronsac, Québec 2025-12-02 · 0 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 81 % |
| 12 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 811 $ Poids 80 % |