6735 Rue Haut-Medoc · Québec
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429228589610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283397
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027429228589610010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 330 $ Poids 92 % |
| 4 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 94 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 82 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +794 $ | 168 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 166 $ Poids 84 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 83 % |
| 11 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 526 $ Poids 83 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 555 $ Poids 83 % |