6794 Rue Haut-Medoc · Québec
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429229798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283421
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027429229798110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue de SaintJulien, Québec 2026-10-16 · 314 m · Vendu 75 000 $ (753 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 0 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 413 316 $ Poids 81 % |
| 8 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 105 $ Poids 79 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 508 869 $ Poids 78 % |
| 12 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 679 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 163 $ Poids 77 % |