6759 Rue Haut-Medoc · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 479,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429229901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027429229901110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 132 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 233 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 396 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 864 $ Poids 93 % |
| 4 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 478 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 482 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 435 864 $ Poids 87 % |
| 6 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 443 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 501 426 $ Poids 87 % |
| 7 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 67 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 129 $ Poids 83 % |
| 8 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 561 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 778 $ Poids 82 % |
| 9 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 341 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 573 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 312 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 597 $ Poids 77 % |
| 11 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 340 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 299 $ Poids 73 % |