6620 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 79 m² · constr. 1993 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429234108110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283314
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027429234108110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue du Chénas, Québec 2026-10-15 · 0 m · Vendu 515 000 $ (6 519 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1218, rue Vaillancourt, Québec 2026-10-02 · 200 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 641 $ Poids 97 % |
| 3 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 238 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 491 995 $ Poids 94 % |
| 4 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 298 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 149 $ Poids 93 % |
| 5 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 176 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 530 618 $ Poids 92 % |
| 6 | 6199, rue de Montrachet, Québec 2026-09-08 · 649 m · Vendu 464 000 $ (5 778 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 455 604 $ Poids 82 % |
| 7 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 157 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 417 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 390 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 876 $ Poids 78 % |
| 11 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 713 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 444 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 634 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 427 871 $ Poids 76 % |