1315 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429238653210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339521
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027429238653210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 500 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 76 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 409 251 $ Poids 92 % |
| 5 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 421 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 523 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 171 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 158 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 553 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 860 $ Poids 85 % |
| 8 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 616 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 145 $ Poids 80 % |
| 9 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 447 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 217 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 401 664 $ Poids 77 % |
| 11 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 941 $ Poids 75 % |