1063 Rue Beaujolais · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 118,9 m² · constr. 2001 · terrain 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429244532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283687
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027429244532610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 613 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 442 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 298 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 636 770 $ Poids 72 % |
| 6 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 368 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 587 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 274 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 353 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 483 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 670 $ Poids 61 % |