6679 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429244863110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283693
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027429244863110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 172 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 338 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 125 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 382 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 228 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 363 372 $ Poids 92 % |
| 5 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 146 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 832 $ Poids 91 % |
| 6 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 845 $ Poids 91 % |
| 7 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 056 $ Poids 90 % |
| 8 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 060 $ Poids 87 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 355 723 $ Poids 86 % |
| 10 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 584 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 158 922 $ Poids 85 % |
| 11 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 72 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 600 683 $ Poids 84 % |
| 12 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 954 $ Poids 83 % |