1283 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 204,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429249522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027429249522610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 803 450 $ Poids 61 % |
| 2 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 575 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 723 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 808 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −5 734 $ | 190 626 $ Poids 41 % |
| 5 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 739 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 919 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 776 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 787 265 $ Poids 18 % |
| 10 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +86 538 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 833 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 848 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 929 765 $ Poids 17 % |
| 12 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 764 806 $ Poids 16 % |