1049 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254333210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027429254333210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 172 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 337 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 791 $ Poids 85 % |
| 5 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 387 508 $ Poids 85 % |
| 6 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 373 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 481 003 $ Poids 83 % |
| 7 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 396 547 $ Poids 82 % |
| 9 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 172 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 415 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 186 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 210 $ Poids 81 % |
| 11 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 258 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 395 528 $ Poids 78 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 452 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 196 617 $ Poids 78 % |