6754 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254641810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283742
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027429254641810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 332 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 094 $ Poids 87 % |
| 7 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 205 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 409 372 $ Poids 86 % |
| 8 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 733 $ Poids 85 % |
| 9 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 398 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +8 504 $ | 473 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 389 294 $ Poids 83 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 470 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 193 739 $ Poids 80 % |
| 12 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 518 $ Poids 78 % |