1207 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 133 m² · constr. 1994 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429257802810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027429257802810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 482 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 62 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 649 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 242 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 584 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 987 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 245 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 497 578 $ Poids 52 % |
| 9 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 628 $ Poids 49 % |
| 10 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 782 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 400 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 496 $ Poids 47 % |
| 12 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 653 482 $ Poids 45 % |