1247 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429258320410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339502
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027429258320410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
433 976 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 309 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 161 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 30 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 240 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 412 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 387 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 361 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 441 $ Poids 85 % |
| 7 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 074 $ Poids 85 % |
| 8 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 306 $ Poids 84 % |
| 9 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 481 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 799 $ Poids 84 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 786 $ Poids 84 % |
| 11 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 343 075 $ Poids 82 % |
| 12 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 470 $ Poids 81 % |