1516 Rue Sauternes · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429300582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283058
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027429300582610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 100 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 118 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 220 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −14 286 $ | 148 468 $ Poids 94 % |
| 4 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 331 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 223 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 178 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 562 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 468 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 622 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 435 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 287 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 336 $ Poids 81 % |
| 12 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 465 $ Poids 79 % |