1622-1624 Rue Robert · Québec
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 202,9 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429302010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282656
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027429302010610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 526 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 434 $ Poids 57 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 321 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −16 382 $ | 179 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 957 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 843 293 $ Poids 31 % |
| 7 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +82 869 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 498 $ Poids 30 % |
| 8 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 444 $ Poids 21 % |
| 9 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 658 854 $ Poids 16 % |
| 10 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 753 $ Poids 14 % |
| 11 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 649 164 $ Poids 8 % |