7018 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 111,6 m² · constr. 2018 · terrain 395,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429307564670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407691
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027429307564670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 82 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 1 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 647 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 31 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 77 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 615 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 1600, rue de SaintJulien, Québec 2026-10-16 · 491 m · Vendu 75 000 $ (753 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 018 $ Poids 75 % |
| 12 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 41 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 321 $ Poids 72 % |