3084 Rue Rigel · Québec
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 130,8 m² · constr. 2018 · terrain 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429308305020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407646
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027429308305020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 358 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +18 513 $ | 272 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 397 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 868 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 574 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 678 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 597 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 663 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 810 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 175 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 508 477 $ Poids 64 % |
| 12 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 683 386 $ Poids 63 % |