3080 Rue Rigel · Québec
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 111,5 m² · constr. 2018 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429308434550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027429308434550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 99 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 166 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 647 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 053 $ Poids 88 % |
| 5 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 608 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 615 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 126 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 77 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 591 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 987 $ Poids 77 % |
| 11 | 3063, rue de Rigel, Québec 2025-08-07 · 48 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 561 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 706 563 $ Poids 69 % |