6930 Rue Ouellet · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429313931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283823
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027429313931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 176 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 626 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 337 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 346 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +794 $ | 168 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 1491, rue de Saint-Julien, Québec 2025-10-01 · 181 m · Vendu 155 908 $ (1 526 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 78 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 71 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 430 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 396 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 162 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 401 049 $ Poids 77 % |