6811 Rue Veuve-Clicquot · Québec
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429320876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027429320876110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 78 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 658 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 167 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 309 $ Poids 78 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 507 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 727 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 335 $ Poids 77 % |
| 12 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 736 $ Poids 77 % |